Resumen
31-mar-2024 El Ayto inaugura el edificio Iberia Loreto I, 17 meses despues de haber sido iniciado. El edificio consta de 52 viviendas (cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida): 16 son
viviendas de dos dormitorios y 36 de tres. También cuentan con un total de 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 plazas para bicicletas.
31-mar-2024 El Ayto anuncia la construcción de 2 bloques en los números 5 y 7 de la Calle Venus, en Barajas, que será el primer edificio de viviendas públicas de madera en la capital. El Ayuntamiento,
a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), alumbrará esta promoción construida íntegramente con sistemas industrializados de este material. Está previsto que las obras se inicien en apenas un
par de meses y que estén concluidas para el último trimestre de 2025. Es decir, que los plazos se reducirán en un 40% y sin incrementar los costes.
Están previstas 52 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, plazas de garaje, distribuidos en dos bloques de cinco plantas, que se destinarán al alquiler asequible.
La renta mensual de los futuros destinatarios nunca superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
El reglamento vigente de adjudicación de EMVS Madrid fijaba hasta ahora el acceso a sus viviendas en arrendamiento exclusivamente para unidades familiares con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Este límite dejaba fuera, por ejemplo,
a una pareja en la que ambos miembros trabajaran con ingresos individuales por encima de los 21.000 euros brutos anuales: demasiado para acceder a la vivienda pública, insuficiente para afrontar los precios del mercado libre.
El nuevo programa eleva ese
umbral hasta 5,5 veces el IPREM para las promociones acogidas a esta modalidad. En términos prácticos, una familia de cuatro miembros podría tener ingresos brutos de hasta aproximadamente 68.000 euros
anuales y seguir optando a estas viviendas. El Ayuntamiento destaca que el modelo madrileño se diferencia del aplicado por otras empresas públicas en España en un aspecto clave: las rentas más bajas no pierden acceso a los sorteos habituales.
Desde el Consistorio subrayan esta apuesta por la sostenibilidad y la vanguardia, ya que este nuevo sistema ayuda a mitigar los efectos del cambio climático, promoviendo aspectos medioambientales, de sostenibilidad y confort, de
acuerdo con las normativas vigentes. Una tipología de vivienda que establece una clara separación entre las zonas día-noche, con aseos y baños ubicados hacia el centro del bloque. Así, las salas de estar, cocinas y dormitorios estarán
ubicadas en la fachada para, de este modo, optimizar la luz natural en toda la vivienda.
Para minimizar la huella de carbono de las viviendas, se empleará una estructura de paneles de madera contralaminada. Además, contará con certificación energética A e incluirá sistemas de climatización y ventilación eficientes.
Este edificio dispondrá de nuevas tecnologías en las instalaciones que favorezcan el autoconsumo. Tanto la estructura como todos los materiales empleados en la construcción cumplen con el Código Técnico de Edificación y, por tanto,
se emplean todas las medidas para conseguir el rendimiento exigido por esta normativa de edificación.
Esta nueva fórmula para levantar edificios permitirá reducir drásticamente los plazos de ejecución en casi dos años. Para minimizar los tiempos(y los costes) no se han diseñado áticos ni plantas bajas porticadas en el inmueble.
Proyecto Viviendas Iberia Loreto I
Info detallada por EMVS
